Участок земли является неотъемлемой частью любого объекта недвижимого имущества, поэтому его оценка – это обязательная процедура, проводимая для определения доходности и полезности его использования. Также оценка проводится в отношении земельного участка на предмет анализа его как природного ресурса.
Оценка стоимости земли предполагает комплекс мероприятий, направленный на определение адекватной ее стоимости, в результате чего заказчик получает реальную стоимость на определенный промежуток времени. Поэтому это дает возможность достаточно точно определить степень ее полезности для каждой конкретной ситуации.
При оценке земельного участка можно определить наиболее разумный, экономически реализуемый и законный метод его использования.
Цели оценки стоимости участков земли следующие:
- совершение сделки купли-продажи;
- залоговое кредитование (предоставление оцениваемого участка земли в качестве залога) либо получения ипотеки;
- принятие управленческих решений;
- налогообложение;
- внесение в уставный капитал;
- разрешение имущественных споров, как в судебном, так и досудебном порядке;
- определение инвестиционной привлекательности.
Для проведения оценки земельного участка необходимо подготовить следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
- план расположения земельного участка;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- данные о наличии обременений (залог, договоры аренды и так далее);
- при наличии на земельном участке зданий, сооружений либо улучшений, то необходимо предоставить данные по каждому из объектов.
Данный перечень необходимых документов может быть расширен в зависимости от целей и задач производства работ. Если требуется провести оценку стоимости права аренды участка земли, то дополнительно необходимо представить копию договора аренды. В данном случае свидетельство о правах собственности уже не потребуется, причем если участок находится в собственности государства.
Наша организация оказывает услуги проведения оценки земельных участков в таких городах, как Таганрог, Ростов-на-Дону и других. Наши инженеры-эксперты приедут на ваш участок, быстро и качественно оценят земельный участок и подготовят все необходимые документы, которые вам понадобятся при решении финансовых и юридических вопросов, представлении в судебные и исполнительные органы.
