При наличии разногласий между заказчиком и подрядчиком, устранять их следует при обязательном проведении экспертизы раздела строительного проекта.
В первую очередь проведение экспертизы проектов подразумевает техническое обследование объектов строительства вне зависимости от того, требуются ли зданию работы по ремонту или реконструкции, или же оно было приобретено у третьего лица.
Также в комплекс мероприятий по проведению экспертизы разделов проектов входит оценка несущей способности, предполагающая исследование отдельных составляющих здания, помогающее установить, представляется ли дальнейшее использование объекта возможным.
Стоит заметить, что экспертизе проектов строительства могут быть подвергнуты как здания и сооружения, постройка которых только планируется, так и объекты, требующие ремонта. В подобных обстоятельствах независимому эксперту предстоит дать заключение относительно соблюдения исполнителем объемов и качества выполненных работ, правильности расчетов и верности сумм, отраженных в строительной смете.
Основной целью проведения экспертизы разделов проектов строительства является устранение спорных ситуаций, возникающих между заказчиком и исполнителем, разногласий с владельцами соседних объектов строительства, а также подготовка заключения, обладающего юридической силой.
Подобная экспертиза может заинтересовать не только граждан, но и организации, не имеющие специальных познаний в области строительного законодательства, но которым необходимо быть осведомленными в отношении процедуры, чтобы исключить вероятность дальнейших затруднений.
Что касается судебного разбирательства в отношении спора, возникшего в результате строительства или ремонта объекта недвижимости, то здесь проведение экспертизы проектов строительства является обязательным. Наличие экспертного заключения позволяет правильно разрешить спор.
